Loteos clandestinos, violencia y un debate que vuelve a escena
Un episodio de violencia contra un vecino encendió las alarmas en Tandil y volvió a poner en el centro de la escena el avance de loteos clandestinos en zonas no habilitadas. El hecho ocurrió en el barrio La Elena, en un predio ubicado en la esquina de Chimango y Pavón, donde se realizaban trabajos sin autorización municipal.
Según se informó, el hombre agredido debió ser internado en el Hospital y sometido a una cirugía por las lesiones sufridas. A partir de la denuncia, la Secretaría de Protección Ciudadana dio aviso a Obras Públicas y, tras las averiguaciones correspondientes, el Municipio decidió clausurar las obras que incluían la apertura irregular de calles.
El 29 de enero de 2026, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, defendió la vigencia del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) y explicó que, si bien los privados pueden ejecutar este tipo de trabajos, deben contar con un proyecto previamente aprobado. Advirtió además que, por la topografía del lugar y la circulación de excedentes hídricos, estas intervenciones pueden provocar anegamientos y alteraciones en la escorrentía pluvial.
Las inspecciones detectaron que las aperturas de calles estaban asociadas a la promoción de un loteo no autorizado en la manzana 215r, donde se ofrecían parcelas de entre 400 y 600 metros cuadrados. Sin embargo, el PDT exige una subdivisión mínima de una hectárea y media en esa zona, ubicada por encima de la cota 220 y catalogada como Área Complementaria y Protegida, lo que hace inviable su aprobación.
Lafosse reconoció límites en la capacidad de control del Estado frente al crecimiento urbano y señaló que situaciones similares se detectaron en días previos en sectores cercanos. También alertó sobre una operatoria frecuente: la compra de lotes a precios bajos que luego derivan en conflictos cuando los compradores descubren que no pueden subdividir ni construir más de una vivienda. Por eso, el Municipio recomendó consultar previamente en Catastro antes de cerrar operaciones inmobiliarias.
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